住宅夏季需要制冷，冬季需要稳定采暖，因此很多家庭会采用“中央空调 + 燃气锅炉水地暖”的组合方式。
御景蓝湾项目采用美的中央空调承担夏季制冷，冬季则由菲斯曼燃气锅炉提供热水，通过地暖管路向不同房间输送热量。
图片说明：御景蓝湾住宅中央空调与锅炉地暖系统施工现场。
这套系统不是让空调和地暖同时完成相同任务，而是按照不同季节进行功能分工。
这种系统形式结构清晰，中央空调负责快速处理夏季冷负荷，而地暖更适合冬季持续采暖。
房间面积只是空调负荷计算的一部分。
实际选型还需要考虑建筑朝向、玻璃面积、外墙、人员、电器以及不同房间使用时间。
图片说明：中央空调设备安装需要结合房间负荷、吊顶条件和后期检修空间。
中央空调主机和室内机以后可以检修，但冷媒管、冷凝水和部分连接管路会长期隐藏在吊顶内部。
图片说明：中央空调吊顶封闭前，应完成管路、保温、排水和设备固定检查。
菲斯曼燃气锅炉在这套系统中属于采暖热源。
锅炉负责把水加热，而真正向房间释放热量的是铺设在地面内部的地暖管路。
因此“菲斯曼地暖”实际上是由锅炉热源、水系统和地暖末端共同组成的一整套采暖系统。
图片说明：住宅水地暖由热源、分集水器、循环管路和地面盘管共同组成。
客厅、卧室和书房面积不同，外围护结构和采暖负荷也不同。
因此地暖通常需要按照房间和水力条件划分多个回路，而不是整套住宅使用一根超长管路。
地暖输出能力受到房间热负荷、供水温度、管间距、流量以及地面材料等多个因素影响。
如果不考虑整体设计，只是一味缩小管间距，并不能代替正常的采暖负荷计算。
水在管路中会优先流向阻力较小的回路。
如果不同支路之间没有合理平衡，就可能出现近端房间流量过大、远端房间流量不足的问题。
因此“地暖能够循环”与“地暖已经调试平衡”并不是同一件事。
地暖管最终会被地面结构覆盖，属于典型隐蔽工程。
因此覆盖之前需要检查管路和连接状态，并按照系统要求进行压力测试。
图片说明：地暖封闭前应完成试压、管路检查并保留施工记录。
地暖施工完成以后，管路位置从房间表面已经无法看到。
保留施工影像，可以为以后家具固定、地面钻孔、局部装修和维修提供参考。
不同房间朝向、面积和使用时间不同，没有必要始终采用完全相同的运行状态。
合理的分区控制可以根据不同房间需求调节对应采暖回路。
同时还需要考虑锅炉、循环系统和不同房间需求之间的联动，避免把单个房间控制完全孤立起来。
中央空调主要隐藏在吊顶，而地暖主要隐藏在地面，两套系统几乎同时占用了住宅装修中最重要的两个机电空间。
| 系统 | 需要协调的装修内容 |
| 中央空调 | 吊顶、灯具、柜体、风口、检修口 |
| 燃气锅炉 | 安装位置、烟道、管路和维护空间 |
| 地暖 | 地面高度、地板、门槛和固定家具 |
因此住宅暖通越早进入室内设计阶段，后期发生空间冲突和返工的概率越低。
御景蓝湾采用的是一套非常典型、容易理解的住宅冷热系统：
这种方案本身并不复杂，但真正的运行效果仍然依赖完整的设计、施工和调试。
美的中央空调和菲斯曼锅炉分别提供设备平台，但设备只是整个住宅环境系统的一部分。