随着住宅品质不断提高，人们关注的已经不只是“房子够不够大”，而是居住过程中是否温度稳定、空气新鲜、噪声低、能源消耗合理，并且长期容易维护。
在这样的背景下，被动式建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑逐渐进入住宅设计领域。但这些概念经常被简单理解成“不要空调也不要暖气的房子”，实际上并不准确。
普通住宅经常采用“建筑负荷较大，再用更大的空调和采暖设备解决”的思路；被动式建筑则首先从建筑本身入手，尽量减少室内外之间不必要的热量交换。
所以被动式建筑真正改变的，并不只是空调设备，而是建筑 + 暖通 + 新风 + 控制共同参与室内环境设计。
冬季室内热量会通过外墙、屋顶、门窗和楼板向室外传递；夏季则存在室外热量进入建筑的问题。
提高围护结构的保温性能，可以减少这种热量传递，从源头降低空调和采暖负荷。
建筑本身越能保持室内温度，暖通设备需要不断补充的冷热量就越少。
建筑中的梁柱、楼板边缘、门窗连接位置和金属构件等区域，可能形成局部热量更容易通过的路径，这种现象通常称为热桥。
因此，被动式建筑不仅需要“增加保温厚度”，还需要从建筑节点设计阶段尽量减少热桥。
建筑即使保温很好，如果门窗、墙体连接和各种管线穿墙位置存在大量无组织漏风，冬夏季冷热量仍会不断流失。
因此，高性能住宅会通过连续气密层和节点处理，减少不可控空气渗透。
但气密性提高以后，也意味着不能依靠建筑缝隙完成自然换气，所以机械新风系统的重要性反而更高。
住宅中的CO₂主要来自人员呼吸，同时日常生活、家具和装修材料也会产生气味及其他室内污染物。
当建筑气密性较高时，需要通过机械通风持续进行室内外空气交换。
所以住宅环境中常说的“恒氧”，更准确的工程含义是机械新风换气 + CO₂管理，而不是人为提高空气中的氧气浓度。
如果冬季直接把室外冷空气送入房间，室内就需要额外加热；夏季直接引入高温高湿空气，也会增加空调冷负荷和除湿负荷。
热回收新风的作用，是利用排出室外空气中的部分能量，对进入建筑的新风进行预处理。
需要注意，热回收并不能做到100%能量回收，实际效果还与设备效率、风量、气密性、运行工况和维护情况有关。
不能简单这样理解。
被动式建筑通过降低建筑负荷，可以显著减少供暖和制冷需求，但具体项目是否仍需要空调、采暖或除湿设备，需要根据当地气候、建筑负荷、人员、太阳辐射和室内湿度要求判断。
因此，被动房更准确的描述应该是：通过建筑设计把冷热负荷降得很低，从而减少传统空调和采暖系统的容量及运行时间。
人在室内活动、灯具、电器以及烹饪都会产生内部热量。在冷热负荷非常低的高性能建筑中，这些内部得热在冬季确实可能成为建筑热平衡的一部分。
但这并不意味着一顿火锅就能够长期维持整套住宅20℃，更不能作为暖通系统设计依据。
建筑真正是否需要辅助供暖，仍然要通过完整冷热负荷计算确定。
保温性能提高，只是减少围护结构传热，并不会自动消除太阳辐射、人员、电器和新风带来的热湿负荷。
特别是在夏季湿热地区，高性能住宅除了保温，还要关注遮阳、新风湿负荷以及室内除湿。
| 因素 | 主要影响 |
| 太阳辐射 | 增加夏季显热负荷 |
| 室外新风 | 带来温度和湿度负荷 |
| 人员与电器 | 形成室内内部得热 |
| 空气湿度 | 影响人体舒适和结露风险 |
所以高性能住宅设计不仅是“冬季保温”，还需要同时解决夏季遮阳、制冷和湿度控制。
被动式建筑主要从建筑本体降低能源需求，而五恒住宅更多关注最终室内环境控制，两者关注点不同，但可以形成很好的技术配合。
对于御居智能五恒全空气系统来说，建筑本体越节能，暖通系统需要处理的冷热负荷越小，也越有利于实现稳定的温度、湿度和空气品质控制。
低能耗住宅不是简单堆叠昂贵设备，也不是单纯增加保温层，而是建筑和机电系统共同设计。
只有这些系统在建筑设计阶段形成完整关系，才能真正降低长期运行能耗，而不是简单依靠某一种设备解决全部问题。
未来住宅的方向并不是无限增加设备，而是先降低建筑需求，再利用更高效、更精细的环境系统满足剩余负荷。