定制化建筑环境解决方案｜住宅、商业、实验室与智能能源管理

不同建筑，对环境系统的需求并不相同。住宅更加关注舒适、安静、新鲜空气和房间独立控制；商业建筑更加关注系统效率、运行管理、能源统计和计费；实验室、酒窖、档案馆等特殊空间，则可能对温度、湿度、洁净度、新风量、压力关系以及控制精度提出更高要求。

因此，YUJU御居环境不以固定产品组合套用所有项目，而是从建筑条件、使用功能、环境目标和实际运营需求出发，为不同项目设计真正相匹配的建筑环境解决方案。

从建筑需求出发，而不是从设备出发

一套真正适合建筑的环境系统，需要综合考虑建筑面积、层高、朝向、围护结构、玻璃面积、人员数量、使用时间、功能分区以及当地气候条件。

YUJU根据项目实际情况，对冷热负荷、空气处理、风量、新风、湿度、空气品质、控制方式、能源使用和后期运营需求进行综合分析，再确定设备配置和系统架构，避免单纯按照面积选择设备造成容量、舒适度、能耗或控制逻辑不匹配。

我们可以定制哪些建筑环境系统？

空气环境系统：根据建筑需求整合中央空调、全空气系统、新风、除湿、加湿及空气净化，对室内空气环境进行整体设计。

智能分区控制：根据不同房间和区域的实际负荷，通过温控器、电动比例风阀、环境传感器及YUJU Air Basic智能控制系统，实现更加精细的区域环境管理。

恒温恒湿系统：针对酒窖、实验室、档案馆、地下空间及其他特殊环境，设计独立的温湿度控制方案，并根据需要加入新风、净化和压力控制。

智能光纤阳光导入系统：根据建筑采光条件，通过屋顶智能追踪采光器捕捉自然光，再利用柔性光纤沿墙体、吊顶及建筑结构灵活布置，将自然光分配到地下室、走廊、办公室、商业空间及其他缺少自然采光的位置。

YUJU楼宇空调计费与智能能源管理系统：针对办公楼、商业综合体、公寓、酒店、园区及多租户建筑，可将VRF多联机、AHU空气处理机组、电表、照明及其他用能设备接入统一管理平台，对不同楼层、租户、房间及设备的运行和能源使用进行集中管理。

系统可根据项目配置实现空调运行数据采集、分户/分区计费、电量统计、能耗分析、设备状态监控、异常报警、照明控制及运行策略管理，帮助物业和运营人员更加清晰地了解哪里在用能、用了多少、如何分摊以及如何优化。

智能建筑环境管理：将空调、新风、环境传感器、照明、能源计量及建筑设备进行统一联动，通过可视化管理平台集中查看不同楼层、区域和房间的设备状态、环境参数和能耗数据，为复杂建筑提供更加集中、智能的管理方式。

住宅｜以舒适体验和房间独立控制为核心

别墅、大平层及高品质住宅更加关注温度均匀、湿度舒适、新鲜空气、安静运行以及不同房间的独立控制。

YUJU可根据住宅结构，将全空气空调、新风、除湿、加湿、空气净化和智能分区控制进行组合，并结合风管与气流组织设计，使不同房间按照实际冷热负荷获得合理风量。

对于地下室、挑空客厅、大面积玻璃、西晒房间及其他特殊区域，还可以进一步增加独立除湿、特殊气流组织或其他环境控制功能，让整个住宅系统围绕实际使用需求运行。

商业建筑｜从环境控制升级到计费与能源管理

办公楼、酒店、公寓、商业综合体及园区通常拥有更多功能区域、更复杂的运行时间以及不同的能源使用主体，因此建筑环境系统不仅需要满足制冷、采暖、新风和空气品质要求，还需要解决分区控制、设备管理、能源统计和费用分摊等实际运营问题。

YUJU可根据项目设备架构，将VRF多联机、AHU空气处理机组、环境传感器、电表、照明及相关设备接入楼宇管理平台，实现不同楼层、区域、房间及租户的集中管理。

对于需要独立核算能源费用的项目，可进一步配置YUJU楼宇空调计费与智能能源管理系统，结合设备运行数据与电能计量，对空调及相关能源使用进行分区、分户或分租户统计，为物业计费和建筑运营提供数据基础。

实验室及特殊空间｜环境参数决定系统设计

实验室、酒窖、档案馆、地下室及其他特殊空间，对环境的要求往往不同于普通住宅和商业建筑。

YUJU根据项目所要求的温度、湿度、新风、空气处理、洁净度、压力关系、运行时间及控制精度确定系统方案，使设备和控制逻辑围绕实际环境目标进行设计。

例如酒窖重点关注长期恒温恒湿；地下室重点解决高湿、空气循环和异味；实验室则可能进一步关注新风量、排风、压力关系以及更加精确的温湿度控制。

从单一暖通设备到建筑环境整体设计

YUJU关注的不只是选择哪一台空调，而是研究不同环境技术如何在同一建筑中协同工作。

从冷热源、空气处理、风管与气流组织，到智能分区、恒温恒湿、自然光利用、楼宇空调计费以及智能能源管理，YUJU根据不同建筑的实际需求选择真正有价值的技术，并通过统一的系统设计与控制逻辑，将原本相互独立的设备和功能整合为完整的建筑环境解决方案。

智能建筑管理平台可以管理什么？

设备运行：查看VRF、AHU、新风机组、风机、风阀及其他设备运行状态。

环境数据：查看不同区域温度、湿度、CO₂及其他环境参数。

能源计量：采集电表及相关能源数据，统计不同时间段、楼层或租户的能源使用情况。

空调计费：根据项目实际计费逻辑，对不同房间、区域或租户的空调能源使用进行统计和分摊。

灯光控制：根据时间、区域使用状态或管理策略，对公共区域及建筑照明进行集中控制。

报警与记录：记录设备异常、运行状态及重要事件，为物业维护和问题分析提供依据。

能耗分析：通过历史数据分析建筑能源使用趋势，为后续节能优化和运行管理提供参考。

定制化解决方案的核心能力

01｜需求分析：先明确建筑用途、使用方式、环境目标及运营管理需求。

02｜负荷与系统设计：对冷热负荷、风量、新风、湿度及能源系统进行综合分析。

03｜设备与系统整合：根据项目需求选择空调、新风、除湿、加湿、净化、控制及能源管理设备。

04｜气流组织：合理规划送风、回风、新风及排风路径，使空气真正覆盖需要控制的区域。

05｜智能控制：通过YUJU Air Basic及楼宇管理平台实现分区控制、设备联动、计费及能耗管理。

06｜工程实施与调试：让设备、风管、电气、控制及管理平台按照设计逻辑真正落地。

07｜长期运维：通过巡检、数据分析、设备维护及控制优化，帮助系统保持长期稳定运行。

适用建筑场景

YUJU定制化建筑环境解决方案可根据项目需求应用于高端别墅、大平层、商业办公楼、酒店、公寓、商业综合体、产业园区、实验室、医疗空间、酒窖、地下室、档案馆、展厅、学校、温室以及其他需要特殊环境控制或能源管理的建筑。

为什么选择YUJU？

YUJU御居环境关注的不只是某一类设备，而是建筑从空气环境到能源运营的整体表现。

我们根据不同项目实际需求，将空气环境、智能分区、恒温恒湿、自然光利用、楼宇计费、灯光控制及智能能源管理等技术进行组合，让每一种技术都服务于建筑最终的使用目标。

常见问题 FAQ

定制化建筑环境解决方案与普通暖通工程有什么区别？

普通暖通工程更多关注空调、新风等单项设备，而定制化建筑环境解决方案进一步考虑环境目标、智能控制、特殊功能、能源计量和长期运营管理，并根据建筑用途重新组合系统。

住宅项目也需要能源管理系统吗？

不一定。住宅通常以舒适环境和分区控制为主；商业、多租户或园区项目才更适合进一步配置计费、能耗分析及楼宇能源管理功能。

YUJU楼宇计费系统可以接哪些设备？

可根据具体项目接口和通信条件，对VRF、AHU、电表、环境传感器、照明及其他相关设备进行接入和管理，具体范围需要结合现场设备协议确定。

智能光纤阳光导入系统适用于哪些空间？

更适合地下空间、走廊、卫生间、办公室、商业内区及其他自然采光不足的区域，柔性光纤可根据建筑结构进行转弯和分路布置。

是否所有项目都需要配置全部系统？

不需要。定制化的意义正是根据实际需求选择适合的技术和设备，避免为了系统完整而进行不必要的过度配置。