甲醛通常为无色气体，有刺激性气味。易溶于水和乙醚，水溶液浓度最高可达55% ，能与乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶，不溶于石油醚。液体在较冷时久贮易混浊，在低温时则形成三聚甲醛沉淀。 蒸发时有一部分甲醛逸出，但多数变成三聚甲醛。
甲醛化学性质十分活泼。在金属或金属氧化物催化作用下，易被还原为甲醇；氧化时可生成甲酸或二氧化碳和水甲醛为强还原剂，在微量碱性时还原性更强，在空气中能缓慢被氧化成甲酸。
缩合反应
甲醛自身能进行缩合反应，在一般商品中，都加入10%-12%的甲醇作为抑制剂，否则会发生聚合。能与醛和酮进行醇醛缩合反应。容易与氨或胺化合物缩合，例如与氨反应，生成乌洛托品，与尿素缩合生成二羟甲基脲。甲醛与合成气缩合，可生产乙二醇。
亲核加成
由于氧原子的电负性比碳原子的大，因此氧带有负电性，碳带有正电性，亲核试剂容易向带正电的碳进攻，导致π键异裂，两个σ键形成。
急性毒性
甲醛的急性中毒表现为对皮肤、黏膜的刺激作用。吸入高浓度甲醛可导致呼吸道激惹症状，打喷嚏、咳嗽并伴鼻和喉咙的烧灼感；此外，还可诱发支气管哮喘、肺炎、肺水肿。经消化道一次性大量摄入甲醛可引起消化道及全身中毒性症状，口腔、咽喉和消化道的腐蚀性烧伤，腹痛，抽搐、死亡等。皮肤接触甲醛可引起过敏性皮炎 、色斑 、皮肤坏死等病变。 入经口摄入10~ 20mL甲醛溶液可致死 。
应急措施
1、立即使患者脱离现场，必要时应输氧。
2、及时更换被污染的衣物，过敏者给予抗过敏治疗。
3、皮肤、粘膜接触后，先用大量的清水冲洗，再用2%的碳酸氢钠或肥皂水清洗。
什么是光触媒
光触媒是一种以纳米级二氧化钛为代表的具有光催化功能的光半导体材料的总称，是国际上治理室内环境污染的最安全的材料之一。光触媒在紫外线光的照射下，会产生类似光合作用的光催化反应，产生出氧化能力极强的自由氢氧基和活性氧，可把甲醛、苯、氨、TVOC[i]等室内污染物分解为二氧化碳和水，且不会产生二次污染，对人体无副作用，因而具有极强的杀菌、除臭、防霉、防污自洁、净化空气功能。
二氧化钛光触媒的实际除醛效果如何
理论上来讲，二氧化钛光触媒是一种非常优质的除甲醛产品。然而事实上，光触媒要发挥作用，要有紫外线光来激发，而房间内不可能一直存在紫外线光，尤其是一些抽屉、柜子背面等甲醛释放最严重的地方，更是见不到光线，这就限制了光触媒的作用。
全空气系统每小时换气6-8次的特点，可以边通风边循环室内空气，让系统内的空气每小时6-8次在全功能净化模块中流过。让整个居住环境保持在无菌、无醛、恒氧的生态中。
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